La maison
– type 3 de 119 m2 habitables
– construction de 1949
– sur 4 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuile terre cuite
– PAS d’extérieur
– PAS de stationnement privatif
Au rez-de-chaussée
– cuisine
– salon / séjour
– buanderie
Au 1er étage
– grande chambre
– salle d’eau avec WC
Au 2e étage
– grande pièce avec belle hauteur sous plafond
En plus
– cave
Les atouts charme
– le charme de l’ancien, avec la pierre et le bois
– le charmant bourg de Marcolès
– la pièce de vie agréable au coin du feu
– les beaux volumes
Infos pratiques
– bien en très bon état
– chauffage chaudière à granulés + insert à bois
– menuiseries bois double vitrage
– volets bois
– porte d’entrée bois
– assainissement tout à l’égout
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 165 € de taxe foncière
– 60 € / mois d’électricité
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 19/08/2025)
– entre 2 458 € et 3 326 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 19/08/2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 19/08/2025)
Recommandations d’amélioration de la performance (diagnostics réalisés le 19/08/2025)
(1)
– isolation des murs
– installation d’une VMC hygroréglable
– remplacement des vitrages
Montant estimé : 5 028 € à 13 989 €
(2)
– installation d’une pompe à chaleur air / eau
Montant estimé : 9 000 € à 15 000 €
Evolution de la performance après travaux (diagnostics réalisés le 19/08/2025)
Prix
– Prix honoraires inclus :
112 999 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires)
7 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
105 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
9 500 € (euros)
Localisation
– Marcolès
– stationnement gratuit à proximité
– services et commerces dans le bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
