L’appartement
- type 2 de 51 m2
- situé au 1er étage sur 6
- entrée avec placard
- cuisine équipée (cuisinella)
- séjour
- 1 chambre avec placards
- salle d’eau
- wc indépendant
En plus
- place de parking privée en sous-sol
- cave sur le même palier
- ascenseur
- chaudière neuve à condensation
Les atouts charme
- le bel aménagement
- la renovation moderne
- la proximité du centre-ville
- le stationnement privé
- la résidence sécurisée
L’immeuble
- résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
- ascenseur
- construction de 1969
- copropriété de 29 logements
- syndic professionnel orpi
- bien soumis au régime de la copropriété
- 88 lots dans la copropriété
- pas de procédure en cours
Infos pratiques
- bien en très bon état général
- chauffage individuel au gaz de ville (chaudière neuve)
- menuiseries double vitrage pvc
- volets persiennes en bois
- porte d’entrée en bois
- porte de garage électrique
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1 212 € de taxe foncière
- 1027 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (entretien des parties communes, honoraire du syndic, consommation d’eau froide, assurance de la copropriété)
- 149 € / mois gaz
- 35 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 24 novembre 2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 24 novembre 2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 24 novembre 2025)
- entre 1 390 € et 1 930 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus :
81 999 € (euros) - Honoraires (forfaitaires)
6 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur) - Prix hors honoraires :
75 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) :
7 500 € (euros)
Localisation
- Aurillac, boulevard des hortes
- stationnement place de parking dans un garage sécurisé
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
