229 900 €

honoraires inclus

Aurillac

L’incomparable

C’est en cœur de ville que se situe cet appartement de caractère. Ses aménagements modernes ont mis au jour les restes du passé : un beau parquet en bois, d’élégantes cheminées en marbre, de grandes fenêtres cernées de menuiseries et des murs en briques bruts. A l’arrière, une terrasse à aménager n’attend que quelques bonnes idées pour révéler tout son potentiel.

L’appartement

  • type 5 de 105 m2
  • situé au 1er étage
  • cuisine sur mesure, meublée et équipée (lave-vaisselle, plaque 2 feux gaz et 2 feux induction, hotte, réfrigérateur)
  • 3 grandes chambres avec placards
  • salle d’eau avec wc et accès à la terrasse

A l’extérieur

  • terrasse de 11 m2 à aménager, à l’arrière, accessible depuis la salle de bain
  • petit balcon donnant sur la rue, à l’avant

Les plus

  • 2 greniers sous les combles
  • marché à deux pas les mercredi et samedi matins
  • fibre dans l’immeuble
  • aucun travaux à prévoir
  • immeuble de belle composition 

Infos pratiques

  • chauffage individuel au gaz de ville par radiateur en fonte
  • menuiseries pvc double vitrage
  • volets battants bois
  • porte d’entrée sécurisée avec interphone et digicode

L’immeuble

  • copropriété de 5 logements + 1 local commercial
  • syndic bénévole
  • bien soumis à la copropriété
  • 30 lots dans la copropriété
  • pas de procédure en cours

Localisation

  • en cœur de ville
  • hors des rues piétonnes
  • proche du parking du foirail (gratuit)
  • à deux pas du parking fermé payant de l’hôtel de ville (31,79 € par mois, aucune attente actuellement)
  • possibilité de stationnement à 1 €/jour ou 4 €/semaine dans certaines rues du centre-ville
  • services et commerces à proximité

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre

Jean-Philippe CASSAN

Jean-Philippe CASSAN

0683759613

jp@cassan-immobilier.fr


Gérant

Cassan immobilier

883 493 165

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