Appartement à vendre avec jardin et stationnement //
AURILLAC
L’écrin fleuri
Un appartement tout récent, idéalement situé, avec un jardin ET un stationnement privatif : il existe ! Et cette pépite se trouve dans le quartier de belbex, au calme, tout proche du parc de la fraternité. Sa terrasse est ombragée, son jardin est joliment fleuri, et son intérieur bien pensé. Un petit paradis urbain…
L’appartement
type 3 de 79 m2 habitables
sur 2 niveaux
construction de 2011
Au rez-de-chaussée
entrée
cuisine séparée
buanderie avec wc
séjour
À l’extérieur
jardin fleuri de 45 m2
terrasse avec pergola bioclimatique
abris de jardin
A l’étage
2 grandes chambres avec placards
salle d’eau avec wc
Le plus
place de stationnement privative
Les atouts charme
la construction récente
l’aménagement intérieur
le joli jardin privatif
la localisation idéale
la luminosité
Infos pratiques
bien en parfait état
chauffage au gaz de ville
menuiseries pvc / alu double vitrage
volets roulants électriques / manuels
portillon acier
porte d’entrée alu
assainissement collectif
VMC
fibre
L’immeuble
copropriété de 10 logements
syndic professionnel
bien soumis au régime de la copropriété
10 lots dans la copropriété
pas de procédure en cours
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
1 500 € de taxe foncière
32 €, montant moyen mensuel des charges de copropriété (syndic, électricité de partie commune, assurance, eau froide)
50 € / mois d’électricité
57 € / mois de gaz
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 5 mai 2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 5 mai 2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 5 mai 2025)
entre 1 112 € et 1 504 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
Prix honoraires inclus :
169 000 € (euros)
Honoraires (5%) : 8 000 € (euros) TTC
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
8 000 € (euros) TTC
Prix hors honoraires :
160 000 € (euros)
Frais de notaire (estimés) :
13 500 € (euros)
Localisation
Aurillac, Belbex
1 stationnement privatif + stationnement public facile
services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
