La maison
- type 6 de 150 m2
- construction de 1981
- rénovation en 2021 par la décoratrice Corinne Borel
- sur 3 niveaux
- charpente traditionnelle
- couverture tuile terre cuite
Au niveau 1
- entrée
- cuisine indépendante
- salon / séjour
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- un wc indépendant
Au niveau 2
- 2 chambres
- un coin bureau / dressing
- une salle d’eau avec wc
Au niveau 0
- grand sous-sol complet entièrement carrelé
- buanderie
- chaufferie
A l’extérieur
- parcelle plane de 1 392 m2
- beau jardin bien entretenu, fleuri, arboré et clôturé
- kiosque
- abris de jardin
En plus
- 2 panneaux solaires sur la toiture
- multiples possibilités de stationnement intérieur comme extérieur
Les atouts charme
- la belle allure architecturale : grands volumes, poutres apparentes, moulures
- le choix de matériaux de qualité : parquet en point de Hongrie, marbre, papier peint effet toile
- le confort au quotidien avec le sous-sol complet
- la rénovation récente, réalisée avec goût
Infos pratiques
- bien parfaitement entretenu, en excellent état
- chauffage fioul et insert à bois
- menuiseries ALU double vitrage
- moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures
- volets battants bois et roulants électriques
- portail et portillon ALU
- porte d’entrée bois
- porte de garage ALU motorisé
- assainissement tout à l’égout
- VMC
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1 552 € de taxe foncière
- 60 € / mois d’électricité
- 80 € / an pour l’entretien des espaces vert du lotissement
- 2 000 € / an pour 2 000 litres de fioul
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 17/11/2022)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 17/11/2022)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 17/22/2022)
- entre 2 020 € et 2 800 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus : 370 000 € (euros)
- Honoraires (forfaitaires) : 15 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 355 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 27 600 € (euros)
Localisation
- Arpajon-sur-cère, Conros
- à quelques minutes seulement d’Aurillac
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
