La maison
- sur 4 niveaux
- charpente traditionnelle
- couverture tuile terre cuite
L’appartement n°1
- type 3 en duplex de 70 m2 habitables
- 1 entrée au rez-de-chaussée côté ruelle et 1 entrée au 1er étage côté route
- pièce de vie avec cuisine ouverte
- grande terrasse de 22 m2
- 2 chambres
- salle d’eau
- wc indépendant
L’appartement n°2
- type 3 en duplex de 88 m2 habitables
- entrée au 2e étage
- pièce de vie avec cuisine ouverte
- balcon
- 2 chambres + 1 coin nuit cloisonné
- 1 mezzanine
- 2 salles d’eau dont 1 avec wc
- wc indépendant
- grenier
En plus
- 1 garage
- 3 caves
Les atouts charme
- la belle bâtisse en pierres
- les beaux volumes intérieurs
- le village touristique
- le charme du bourg du village de Marcolès
- le restaurant étoilé du bourg « Auberge de la Tour »
Infos pratiques
- bien en bon état général
- chauffage électrique par convecteur
- menuiseries bois double vitrage
- volets persiennes bois
- portes d’entrée bois
- porte de garage bois
- assainissement tout à l’égout
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 903 € de taxe foncière
Points investisseurs
- l’appartement 1 est loué 392 € / mois (actuellement loué)
- l’appartement 2 est loué 475 € / mois (non loué)
- les appartements sont conventionnés par l’ANAH jusqu’au 30.06.2027
- situés dans l’un des plus beaux villages de France, très touristique et animé en haute saison
Prix
- Prix honoraires inclus :
120 000 € (euros) TTC - Honoraires (forfaitaires) :
6 999 € (euros) TTC
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. - Prix hors honoraires :
113 001 € (euros) - Frais de notaire (estimés) :
10 000 € (euros)
Diagnostics appartement 1
Consommations énergétiques (diagnostics du 25 avril 2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 25 avril 2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 25 avril 2025)
- entre 1 220 € et 1 690 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Diagnostics appartement 2
Consommations énergétiques (diagnostics du 25 avril 2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 25 avril 2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 25 avril 2025)
- entre 1 580 € et 2 180 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
- Marcolès
- stationnement garage privatif + gratuit dans la rue
- services et commerces dans le bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
