La maison
- type 4 de 91 m2 habitables (151 m2 au sol)
- sur 2 niveaux
- charpente fermette
- couverture bac acier
- construction en parpaing de 2018
Au rez-de-chaussée
- entrée avec placard
- cuisine équipée et aménagée Cuisinella
- pièce de vie avec poêle à granulé
- wc indépendant
À l’extérieur
- parcelle de 515 m2
- vue dégagée sur la ville
À l’étage
- 3 chambres avec placards
- salle d’eau avec WC
- 1 placard dans le couloir
Au sous-sol
- grand garage / espace de stockage
Les atouts charme
- la maison moderne
- la luminosité
- la vue dégagée
- le quartier calme proche du cœur de ville
Infos pratiques
- très bon état général, aménagements extérieurs à penser
- construction Maison plus
- chauffage poêle à granulé + convecteurs électriques en appoint
- menuiseries double vitrage alu et pvc
- volets roulants électriques alu
- portillon bois
- porte d’entrée acier
- porte de garage sectionnelle électrique
- VMC
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1 700 € de taxe foncière
- 78 € / mois d’électricité
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 4 juillet 2025)
- entre 610 € et 900 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 4 juillet 2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 4 juillet 2025)
Prix
- Prix honoraires inclus :
252 000 € (euros) TTC - Honoraires (5 %) : 12 000 € (euros) TTC
Les honoraires sont partagés entre vendeur et acquéreur. - Honoraires acquéreur (2,5 %) :
6 000 € (euros) TTC - Honoraires vendeur (2,5 %) :
6 000 € (euros) TTC - Prix hors honoraires :
240 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) :
20 150 € (euros)
Localisation
- commune Aurillac / secteur Belbex
- stationnement sous sol + cours extérieure
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
