La maison
– type 4 de 92 m2
– construction plain-pied Maisons partout de 2011
– charpente fermette
– couverture tuile terre cuite
A l’intérieur
– séjour
– cuisine ouverte aménagée et équipée
– 3 chambres avec placards encastrés
– salle d’eau
– wc indépendant
À l’extérieur
– parcelle de 725 m2
– piscine armature bois au chlore
– abri de jardin en bois
– garage
– robot tondeuse
Les atouts charme
– le confort du plain-pied
– la pièce de vie lumineuse, de belle surface
– la modernité et la simplicité de l’aménagement
– la jolie piscine et sa terrasse en bois
– le secteur paisible à seulement 5 minutes d’Aurillac
Infos pratiques
– bien en très bon état
– chauffage par résistance électrique au sol
– menuiseries double vitrage pvc
– volets électriques pvc
– portail et portillon pvc
– porte d’entrée pvc
– porte de garage pvc
– assainissement tout à l’égout
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 848 € de taxe foncière
– 165 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 29/08/2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 29/08/2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 29/08/2025)
– entre 1 690 € et 2 340 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
225 750 € (euros)
– Honoraires (5 %)
10 750 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
215 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
18 000 € (euros)
Localisation
– Giou-de-Mamou
– à 5 minutes d’Aurillac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
