L’immeuble
- monopropriété de 4 appartements
- surface totale de 106 m2 habitables
- sur 4 niveaux
- construction d’avant 1948
- entrée sécurisée avec badge d’entrée
Au rez-de-chaussée
- studio
- pièce de vie avec kitchenette
- salle de bain avec wc
Au 1er étage
- T1 bis
- pièce de vie avec kitchenette
- coin nuit
- salle de bain
- wc
- buanderie
Au 2e étage
- T1 bis
- pièce de vie avec kitchenette
- coin nuit
- salle de bain
- wc
- buanderie
Au 3e étage
- T1 bis
- pièce de vie avec coin cuisine
- coin nuit
- salle de bain avec wc
Infos pratiques
- état du bien : bon état général
- chauffage électrique + gaz de ville
- menuiseries bois double vitrage
- volets battants bois
- porte d’entrée ALU
- charpente traditionnelle
- couverture tuile terre cuite
- PAS de stationnement
- PAS d’extérieur
- PAS d’ascenseur
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 2 280 € de taxe foncière
Baux en cours
- appartement n°1 = 280 € hors charges + 20 € de charges
- appartement n°2 = 370 € hors charges + 20 € de charges
- appartement n°3 = 380 € hors charges + 20 € de charges
- appartement n°4 = 380 € hors charges + 20 € de charges
Soit un revenu locatif mensuel total de 1 410 € hors charges. Trois des appartements de l’immeuble sont actuellement loués à l’association Habitat Jeunes Cantal.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 04.11.2025)
- entre 2 650 € et 3 670 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 04.11.2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 04.11.2025)
Prix
- Prix honoraires inclus : 246 750 € (euros)
- Honoraires (5 %) : 11 750 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 235 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 18 700 € (euros)
Localisation
- Aurillac, rue du collège
- situé hors zone de stationnement payant
- services et commerces à proximité
