La maison
- type 4 d’environ 149 m2 au sol
- construction d’avant 1949
- sur 3 niveaux
- charpente traditionnelle
- couverture ardoise
Au rez-de-jardin
- entrée
- wc indépendant
- grande pièce (ancienne salle de classe)
À l’extérieur
- parcelle clôturée de 680 m2
- petite dépendance attenante à la maison
Au 1er étage
- cuisine ouverte sur le séjour
- 1 chambre
- salle d’eau avec WC
Au 2e étage
- grande pièce avec charpente apparente
Au sous-sol
- cave
Les atouts charme
- le calme de la campagne
- les sentiers de randonnée
- les multiples possibilités d’aménagement
- la maison pleine d’histoire
- l’ancienne cloche de l’école, à l’entrée
En plus
- la maison est vendue avec le matériel de rénovation présent sur les lieux : menuiseries, placo, isolation, receveur de douche, visserie, ferraille, etc…
Infos pratiques
- gros travaux à prévoir
- charpente traditionnelle, voligée et isolée
- pas de chauffage (par conséquent, bien non soumis au DPE)
- menuiseries bois et ALU, velux PVC
- volets bois et persiennes métalliques
- portail et portillon acier
- porte d’entrée ALU
- assainissement individuel fosse septique (2017 – conforme)
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 390 € de taxe foncière
Prix
- Prix honoraires inclus : 54 999 € (euros)
- Honoraires (forfaitaires) : 4 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 50 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 5 600 € (euros)
Localisation
- commune de Saint-Julien le Pèlerin
- à 15 minutes de Laroquebrou et 30 minutes d’Aurillac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
