La maison
- type 6 de 98 m2 + véranda 15 m2
- construction de 1976
- sur 2 niveaux
- charpente traditionnelle
- couverture tuile en terre cuite
Au rez-de-jardin
- 2 chambres
- buanderie
- garage
À l’étage
- salon / salle à manger avec balcon
- cuisine indépendante avec grande véranda
- 2 chambres
- salle d’eau
- wc indépendant
A l’extérieur
- parcelle de 528 m2 bien entretenue
- stationnement abrité sous la véranda
Les atouts charme
- la maison très bien entretenue
- la luminosité
- les 4 chambres
- le garage
- la proximité des commerces
Infos pratiques
- bien en très bon état général
- chauffage PAC air/air + radiateur électrique
- menuiseries double vitrage pvc
- volets persiennes en pvc
- portillon en fer
- porte d’entrée en pvc
- porte de garage électrique en pvc
- assainissement collectif
- VMC
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1 328 € de taxe foncière
- 90 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 21 juin 2022)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 21 juin 2022)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 21 juin 2022)
- entre 1 320 € et 1 840 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus : 204 750 € (euros)
- Honoraires (forfaitaires) : 9 750 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 195 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 16 400 € (euros)
Localisation
- Ytrac / secteur bourg
- commune dynamique
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
